Startuje iniciativa Férový inzerát. Zajistí konečně pořádek v nájemní džungli?

Nájemní trh u nás dlouho připomínal spíš minové pole než místo, kde si v klidu najdete bydlení. Nová iniciativa Férový inzerát chce tenhle chaos zkrotit. Přináší jasná pravidla, víc informací a hlavně větší jistotu pro všechny, kdo pronajímají nebo hledají byt.

Zdroj: asociacenajemnihobydleni.cz

Pokud jste někdy hledali nájem, víte, jak vyčerpávající to umí být. Inzeráty bez klíčových informací, částky, které nedávají smysl, a až po telefonu zjistíte, že k nájmu přiletí ještě další tisíce za energie, služby nebo provizi. Realitní trh si na podobný styl zvykal roky, jenže trpěli hlavně nájemníci. Proto vznikl Férový inzerát, iniciativa Asociace nájemního bydlení, serveru Reality iDNES a ministerstva pro místní rozvoj. Po dlouhých dvou letech příprav se spouští řešení, které má konečně udělat v inzerci pořádek.

„Do iniciativy jsme se zapojili především proto, že se dlouhodobě snažíme trh edukovat a vystupovat transparentně jak směrem k makléřům, tak návštěvníkům našeho portálu. Byla to unikátní příležitost, jak ještě zvýšit transparentnost našich nabídek,“ říká marketingový ředitel Reality.iDnes.cz Jiří Knechtl. 

Kam pro světla do pokoje, bytu nebo celého domu se zahradou?

Proč Férový inzerát vznikl?

Výchozí stav nebyl nic moc. Ať jste hledali na portálech nebo přes kanceláře, u velké části nabídek jste se nedozvěděli základní věci. Studie Asociace nájemního bydlení ukázala, že třetina inzerátů neuváděla výši provize, a u ještě vyššího procenta nešlo zjistit, kolik je čistý nájem a kolik dělají služby a energie. V praxi to znamenalo jediné. Inzerát vypadal lákavě, ale realita byla úplně jinde.

Zástupci ANB a partnerů se proto pustili do systematické práce. Přesvědčit realitní portály, sladit technická řešení, dohodnout nový rozsah informací a hlavně sjednotit pravidla. Zapojit bylo nutné i exportní servery, přes které kanceláře inzerci nahrávají. Bez nich by se nová pravidla nikdy nedostala na celý trh.

Konečně zjistíte i to, jestli budete mít kde parkovat. Zdroj: pexels.com

Co přináší nový standard

Podstatou Férového inzerátu je jednoduchá věc. Inzerát musí obsahovat všechny zásadní informace, jinak nemá nárok na označení férový. Přibylo osm nových povinných položek, které doplňují původní rozsah údajů.

Mezi ty nejdůležitější patří:

• výše záloh na služby a energie,

• výše provize,

• výše kauce,

• typ smlouvy (nájemní nebo podnájemní),

• počet parkovacích míst a jejich cena,

• celková měsíční i jednorázová platba.

Výsledek. Každý zájemce hned vidí, kolik bude reálně platit. Pronajímatelé zase nemusejí ztrácet čas s lidmi, kteří nakonec zjistí, že na byt nemají. A makléři přestanou vysvětlovat položky, které dřív v inzerátech chyběly. „Můžeme potvrdit, že technicky je vše dobře připravené, vyplňování nových položek funguje bez problémů a je i vizuálně stejné jako dřív. Nemuseli jsme pro naše zaměstnance připravovat ani žádné speciální školení. Je to jednoznačně správná cesta,“ říká CEO UlovDomov Michal Hrbatý. 

Jak snadno třídit odpad, a to včetně toho bio

Kdo za projektem Férový inzerát stojí a proč tomu věří

Do příprav se kromě ANB zapojily velké realitní portály, exportní servery i několik soukromých firem. Všichni se shodují, že vyšší transparentnost trhu pomůže. Nejen nájemníkům, ale i samotným pronajímatelům.

Firmy jako Reality iDNES nebo Urbium oceňují, že novinka nevyžadovala žádné zásadní změny systémů. Stačilo doplnit podporu nových údajů. UlovDomov dokonce potvrdil, že první férové inzeráty zvládl spustit okamžitě a bez školení zaměstnanců.

Autoři projektu mluví o tom, že cílem není jen zavést další pravidla. Jde o posun v tom, jak se u nás o nájemním bydlení komunikuje. Inzeráty mají být čitelné, srozumitelné a bez chytáků. Přesně to český trh dlouho potřeboval.

Cenou nájmu už překvapeni nebudete. Zdroj: iStock

Přínos pro běžné lidi

Pokud hledáte byt, Férový inzerát přináší jeden zásadní benefit. Už nemusíte pátrat mezi řádky nebo čekat, až vám makléř pošle rozpis plateb. Všechno máte před sebou. A pokud inzerát označení férový nemá, víte, že někde něco chybí.

Druhý velký přínos pocítí pronajímatelé. Lidé, kteří vidí kompletní náklady, přicházejí připravení. Minimálně ubude situací, kdy se nájemce po podpisu diví, že nezvládá platby. Transparentnost snižuje riziko problémů a chrání obě strany.

Trh čeká velká změna

Férový inzerát není jen malá úprava formuláře. Je to krok k civilizovanějšímu nájemnímu trhu. Pokud se iniciativa rozšíří, můžeme očekávat výrazně menší prostor pro nekalé praktiky, víc informovaných zájemců a celkově zdravější prostředí.

V dalších měsících bude probíhat vyhodnocení prvních zkušeností. Cílem je zapojit další exportní servery i kanceláře a ukázat, že férový přístup není žádná věda. A pokud něco takového nakonec přispěje k dostupnějšímu a důvěryhodnějšímu bydlení, bude to výhra pro všechny.

Zdroj: asociacenajemnihobydleni.cz