Plíseň v novostavbě vás může nepříjemně překvapit. Tady je pravý důvod, proč vzniká, i když větráte každý den

Koupíte nový byt, všechno voní novotou, topení šlape a vy poctivě větráte. A stejně se na rohu zdi objeví plíseň. Jak je to možné? Problém často není v tom, že byste něco zanedbali. Novostavby mají svá specifika a pokud jim nerozumíte, vlhkost vás doběhne dřív, než stihnete vybalit poslední krabici.

Nové bydlení má být bez starostí. Jenže realita bývá jiná. Plíseň v novostavbě je častější, než si lidé připouštějí. A nejde jen o staré baráky se špatnou izolací. Naopak. Moderní domy jsou tak dobře utěsněné, až si tím samy škodí.

Minimální únik tepla, ale také minimální přirozená výměna vzduchu. Zdroj: Pexels

Plíseň v novostavbě: Domy jsou jako termosky

Současné domy splňují přísné energetické normy. Kvalitní zateplení, trojskla, těsné dveře. Výsledek? Minimální únik tepla, ale také minimální přirozená výměna vzduchu. Dřív okny lehce profukovalo a vlhkost měla kudy odcházet. Dnes se drží uvnitř. Když vaříte, sprchujete se, sušíte prádlo nebo jen dýcháte, produkujete vodní páru. Pokud nemá kam odejít, začne kondenzovat na chladnějších místech. Rohy místností, kouty za skříní, okolí oken. A tam už je jen krok k plísni. Pravidelné větrání pomáhá. Ale krátké vyklopení okna na pět minut nestačí, hlavně v zimě.

Jak docílit požadované teploty v pokoji?

Vlhkost z konstrukce nezmizí přes noc

Další věc, o které se moc nemluví, je technologická vlhkost. Beton, omítky i potěry obsahují velké množství vody. Ta musí postupně vyschnout. A to klidně i rok nebo dva po kolaudaci. Pokud se do bytu nastěhujete krátce po dokončení stavby, počítejte s tím, že materiály ještě pracují. Vlhkost se uvolňuje do interiéru a zvyšuje celkovou relativní vlhkost vzduchu. Když se dostane nad 60 procent, plíseň má ideální podmínky. Častá chyba je rychlé vytopení bytu bez dostatečného větrání. Teplo sice urychlí odpařování vody z konstrukcí, ale pokud páru neodvedete pryč, jen ji přesunete do vzduchu.

Pravidelné větrání je nutnost. Zdroj: Pexels

Špatné dispoziční řešení a studené mosty

Ne každá novostavba je automaticky dokonalá. I moderní projekty mohou mít slabiny. Studené mosty kolem balkonů, oken nebo napojení konstrukcí vytvářejí místa, kde je povrchová teplota nižší. A právě tam se sráží vlhkost. Rizikové jsou i malé ložnice s velkou šatní skříní natlačenou na obvodové stěně. Vzduch za nábytkem neproudí, stěna zůstává chladnější a vlhkost nemá kam uniknout. Plíseň v novostavbě často vzniká tam, kde byste ji nejméně čekali. Ne proto, že by byl dům nekvalitní, ale protože kombinace těsnosti a vlhkosti udělá své.

Větrání ano, ale správně

Spousta lidí větrá, ale ne efektivně. V zimě je ideální krátké a intenzivní vyvětrání několikrát denně. Otevřít okna dokořán, vytvořit průvan a během pár minut vyměnit vzduch. Dlouhé větrání na ventilaci okna ochlazuje zdi a zvyšuje riziko kondenzace. Ještě lepší variantou je řízené větrání s rekuperací. Systém průběžně odvádí vlhký vzduch a přivádí čerstvý, aniž byste přišli o teplo. Není to levná záležitost, ale v novostavbách dává čím dál větší smysl. Pokud rekuperaci nemáte, sledujte vlhkost pomocí jednoduchého vlhkoměru. Optimální hodnota se pohybuje mezi 40 a 60 procenty. Jakmile dlouhodobě přesáhne horní hranici, je čas zasáhnout.

Jak vybrat správný dřez do malé kuchyně?

Co můžete udělat hned teď

Než začnete panikařit nebo obviňovat developera, projděte si pár bodů:

• Zkontrolujte relativní vlhkost vzduchu.

• Ujistěte se, že nábytek nestojí těsně u chladných stěn.

• Větrejte krátce a intenzivně.

• Omezte sušení prádla v bytě bez větrání.

• Zvažte odvlhčovač v prvním roce po nastěhování.

Plíseň není jen estetický problém. Může zhoršovat alergie, dráždit dýchací cesty a dlouhodobě poškozovat konstrukci bytu. Ignorovat ji se nevyplácí.

Zdroje:

https://alldamp.co.uk/mould-new-builds/

https://en.wikipedia.org/wiki/Indoor_air_quality?