Nejčastější triky realitních kanceláří: Vyhněte se jim při koupi nemovitosti

Realitní kanceláře někdy používají praktiky, které vás mohou stát nervy i peníze. Odhalte nejběžnější triky realitních kanceláří a naučte se, jak jim nepodlehnout.

Koupě domu nebo bytu je velká věc, kde se rozhoduje o statisících či milionech korun. I proto byste měli být při jednání s realitní kanceláří mimořádně opatrní. Podívejme se na nejčastější praktiky, se kterými se můžete setkat, a na způsoby, jak se jim účinně bránit.

Dejte si pozor na následující. Zdroj: Canstockphoto

1. „Máme spoustu dalších zájemců!“

Realitní makléři někdy vytvářejí falešný pocit naléhavosti, aby vás přinutili ke spěchu a podpisu rezervační smlouvy. Doporučujeme ověřit si reálný zájem například podle stáří inzerátu. Nedělejte rychlá rozhodnutí pod tlakem.

2. Mlžení a skrývání skutečného stavu nemovitosti

Pokud makléř odmítá odpovídat na přímé otázky, nebo vám neumožní důkladnou prohlídku, je něco špatně. Často to znamená skryté vady jako vlhkost, hlučné okolí nebo problémy s technickým stavem nemovitosti.

Tip: Prohlídku absolvujte ideálně s odborníkem na nemovitosti, který vám pomůže odhalit případné vady ještě před podpisem rezervační smlouvy.

3. Podceňování významu rezervační smlouvy

Některé realitky vám budou tvrdit, že rezervační smlouva je jen formalita. Ve skutečnosti je to podstatný dokument, který by měl jasně stanovit cenu, podmínky obchodu, popis nemovitosti a případné sankce za nedodržení podmínek. Smlouvu si vždy nechte zkontrolovat právníkem.

 

 

 

 

 

Zobrazit příspěvek na Instagramu

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Příspěvek sdílený Home In Cube (@homeincube_cz)

4. Rezervační záloha jako skrytá provize

Buďte opatrní, když po vás makléř chce rezervační zálohu na účet realitní kanceláře nebo v hotovosti. Správně by měly být peníze uloženy na bezpečném úschovním účtu u notáře, advokáta či banky.

5. Manipulace s fiktivním zájemcem

Trik spočívá v předstírání dalšího vážného kupce, aby vás realitka donutila k rychlému rozhodnutí. Požadujte vždy písemnou, trojstrannou rezervační smlouvu, která závazně zapojí i druhého zájemce.

6. Podezřelé letáky ve schránkách

„Okamžitá koupě vašeho domu“ nebo „mladá rodina hledá dům“ mohou být často trikem překupníků či makléřů. Raději si zjistěte skutečnou tržní hodnotu nemovitosti a jednejte s ověřenými kancelářemi.

Jak se těmto trikům efektivně vyhnout?

Vždy buďte obezřetní a informujte se předem. Nenechte se dotlačit k rychlému rozhodnutí a smlouvy si důkladně prostudujte a nechte zkontrolovat odborníky. Investice do právního a technického poradenství se vám zaručeně vyplatí.

Zdroj info: 3pb.cz, realitni-centrum.cz

 

 

 

 

 

Zobrazit příspěvek na Instagramu

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Příspěvek sdílený Home In Cube (@homeincube_cz)