Sousedův strom vám nepříjemně stíní a bojíte se, že vám spadne na dům a způsobí škodu?

Vzrostlé stromy jsou krásné a patří na každou zahradu. V létě poskytují stín a řada z nich i ovoce. Jenže i tady platí pravidlo – všeho s mírou. Co když sousedův strom výrazně zasahuje na náš pozemek a způsobuje nám nevyžádaný stín nebo v horším případě to vypadá, že nám každou chvíli spadne na zahradu a poškodí plot, střechu, okna… Nikdo nestojí o takové starosti, zejména když se jim dá předcházet.

Povinností souseda je o stromy pečovat a to tak, aby neohrožovaly okolí na zdraví i majetku. Zdroj: iStock

Podle § 1013 odst. 1 občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) se vlastník musí zdržet všeho, co by nad míru přiměřenou místním poměrům obtěžovalo sousedy. V případě vzrostlých stromů a keřů to jsou třeba dlouhé větve zasahující na sousedův pozemek, stejně jako silně opadané listí či shnilé plody na zemi atd. Co s tím? Řešení je velmi snadné. Podle § 1016 odst. 2 občanského zákoníku má soused právo šetrně odstranit přesahující větve nebo kořeny, pokud mu působí škodu nebo jiné obtíže. Ještě než se do toho pustí, měl by se se sousedem domluvit. Ten může přesahující větve sám zkrátit anebo dát souhlas k jejich odstranění.

Kam pro interiérovou i exteriérovou dlažbu a obklady?

Co když strom spadl a poškodil nám majetek?

Majitel je povinen se strat o stromy i keče tak, aby nezpůsobovaly škodu na majetku nebo zdraví. Pokud strom spadne a způsobí škodu, náklady na její odstranění jdou za majitelem stromu. Podle § 2937 občanského zákoníku ale platí, že vlastník se může zprostit odpovědnosti, pokud prokáže, že nezanedbal náležitý dohled, tedy že strom pravidelně kontroloval a udržoval v dobrém stavu. Je proto dobré schovávat si dokumenty o provedeném řezu stromu či jeho ošetření. To vše se totiž bude hodit při případném šetření pojišťovny.

Jak ořezáváme stromy v zastavěné oblasti?

Zejména u vzrostlých stromů je takřka nutné nechat ořezávání větví, nebo zkrácení na odborné firmě, která má i k těmto účelům vhodné nářadí. V zastavěných oblastech je potřeba ke kácení a ořezávání vzrostlých stromů dokonce povolení od příslušného orgánu ochrany přírody. Sami s největší pravděpodobností zvládnete řez stromů s kmenem do 80 cm (měřeno ve 13 cm výšky stromu).

Stromy je nutné odborně prořezávat a v případě potřeby kotvit či podpírat. Zdroj: iStock

Komu patří spadlé plody na zemi?

Pravidlo je velmi jednoduché. Pokud větve s plody přesahují na vaši zahradu, pak ovoce stále patří sousedovi. V případě, že by spadlo na zem, pak je vaše. To říká zákon. Selský rozum radí, že je dobré se se sousedy dohodnout a klidně jim z úrody něco dát. Vždyť o dobré sousedské vztahy přeci stojí každý rozumný člověk.

Plody, které jsou na stromě patří majiteli. Pokud spadnou na zem, patří majiteli pozemku. Zdroj: iStock

Jak daleko vysadit strom od hranice pozemku?

Občanský zákoník v § 1017 stanovuje minimální vzdálenosti pro výsadbu stromů od hranice sousedního pozemku. Stromy, které dorůstají výšky přes 3 metry, je tato vzdálenost minimálně 3 metry. Pro ostatní stromy je to 1,5 metru. Tato ustanovení se však neuplatní, pokud stromy tvoří součást lesa, sadu nebo rozhrady (např. živý plot). Formulace doslova zní: „Má-li pro to vlastník pozemku rozumný důvod, může požadovat, aby se soused zdržel sázení stromů v těsné blízkosti společné hranice pozemků, a vysadil-li je nebo nechal-li je vzrůst, aby je odstranil. Nestanoví-li jiný právní předpis nebo neplyne-li z místních zvyklostí něco jiného, platí pro stromy dorůstající obvykle výšky přesahující 3 m jako přípustná vzdálenost od společné hranice pozemků 3 m a pro ostatní stromy 1,5 m“. Zákon zde tedy ponechává určitou vůli, a pokud je se sousedem dobrá domluva, není třeba se pravidla držet striktně. 

Zdroj info: Občanský zákoník