Články

Hypotéky v roce 2025: Kdo si půjčuje a kolik?

Od   | 

Téměř každý třetí Čech dnes splácí hypotéku. A i když úroky pořád nejsou nijak nízké, lidé si půjčují čím dál víc. Jen za loňský rok se podle dat České bankovní asociace uzavřely hypotéky v objemu 275 miliard korun. To je skoro o 80 % víc než rok předtím.

Typický klient: odpovědný, spořivý, plánující

Možná překvapí, že lidé s hypotékou nejsou hazardéři. Naopak – průzkumy ukazují, že jsou to často ti nejzodpovědnější. Většina z nich má finanční rezervu, spoří, investuje a myslí na zadní vrátka. Typický klient má běžně spořicí účet, penzijní fond a mnohdy i investice do nemovitostí. Téměř 70 % hypotečních klientů pravidelně odkládá část peněz stranou.

Pokud toužíte po vlastním bydlení, je často hypotéka jediným způsobem, jak na něj dosáhnout. Zdroj: Unsplash

Jedna hypotéka nestačí? Někdy je to potřeba

Až pětina Čechů starších 15 let má aspoň jednu hypotéku, nejčastěji lidé ve věku 25–54 let. S věkem potřeba vlastního bydlení narůstá. Přesto většina splácí jen jednu půjčku, druhou hypotéku má jen zhruba desetina.

Jak to Češi platí? Kde na to berou?

Většina lidí kombinuje úspory a úvěry. Hypotéku jako hlavní zdroj financování volí kolem 40 % zájemců o bydlení, dalších 16 % využívá úvěr ze stavebního spoření. Překvapivě častým řešením jsou i půjčky v rodině – více než každý desátý si na bydlení půjčuje od blízkých, v průměru 90 tisíc korun.

 

Proč mít v koupelně výrobky ze smaltované oceli? Nejen protože je na n 30letá záruka

 

Mladí bydlí, starší investují

Zájemci o nemovitosti jsou nejčastěji mladé rodiny nebo páry okolo třiceti. Chtějí bydlet ve svém. Naopak lidé kolem padesátky často nakupují byty nebo domy jako investici – buď kvůli zajištění na stáří, nebo pro své děti.

Hypotéky nejsou levné. Ale kdo má vlastní, má jistotu

Úroky se zatím drží vysoko. Nejvýhodnější sazby mají hypotéky s tříletou fixací, které se těsně dostávají pod 5 %. Průměrná výše nově sjednaného úvěru už přesahuje 4 miliony korun. A měsíční splátka? Okolo 22 tisíc.

Kde se nejvíc zadlužuje? Praha vede

Téměř 20 % všech úvěrů na bydlení připadá na Pražany. Nejmenší podíl mají obyvatelé Karlovarského kraje. Největší dluh nesou lidé mezi 35 a 44 lety – v průměru jde o 3,5 milionu korun. Podle statistik jsou to zároveň ti nejméně rizikoví dlužníci.

Co lidé kupují?

Největší zájem je o starší dvoupokojové byty kolem 60 metrů čtverečních a bungalovy se stovkou metrů užitné plochy. Nejvyšší ceny jsou v Praze, kde se metr čtvereční běžně prodává za víc než 130 tisíc korun. Ceny ale rostou i v krajích. Nejvíc v Moravskoslezském a Karlovarském.

Zdroj info: Swiss Life Hypoindex

 

Trendy je sprchový panel. Proč vybrat černý a kam pro něj?

 

 


You must be logged in to post a comment Login