Zdroj: Canstockphoto

Rady a tipy

Bydlíte v podnájmu a majitel bytu vám tu nechce dovolit trvalý pobyt? Co na to říká zákon?

Od   | 

Pokud plánujete sehnat dlouhodobé bydlení v pronájmu, možná vás napadne otázka, jestli je možné si v pronajatém bytě zřídit trvalý pobyt. Přestože většina pronajímatelů s tímto nemá problém, najdou se i tací, kteří trvalý pobyt nájemcům zakazují. Je to ale legální? A co s tím vlastně dělat?

Lze si v nájemním bytě zřídit trvalé bydliště?
Zdroj: Canstockphoto

Co na to zákon?

Podle § 10 zákona o evidenci obyvatel č. 133/2000 Sb. má občan právo ohlásit změnu trvalého pobytu v místě, kde má oprávnění k užívání (např. nájemní smlouvu) a skutečně se tam zdržuje. V praxi tedy nájemník může požádat o zřízení trvalého bydliště, a to za podmínek, že má platnou nájemní smlouvu a tento byt opravdu dlouhodobě užívá. V takovém případě ani souhlas pronajímatele nepotřebuje. 

Pronajímatel nemůže zřízení trvalého bydliště podle zákona zakázat ani v nájemní smlouvě. Pokud smlouva tuto podmínku obsahuje, je právně neplatná.

 

Praktické tipy do malé koupelny

Video přehrávač

 

Pokud pronajímatel dělá problémy

Častokrát pronajímatel nechce, aby si nájemce trvalý pobyt v jeho bytě sjednával pouze proto, že se obává následků. Opak je ale pravdou a zřízením trvalého bydliště se pro pronajímatele, ani pro nájemce nic nemění a rozhodně to neznamená, že by nájemce měl na byt větší nárok. Zřízením trvalého pobytu nevzniká žádné vlastnické právo a ani se nemusíte obávat, že by nájemci v případě potřeby nešlo ukončit nájemní smlouvu a vystěhovat ho. 

Pokud i nadále pronajímatel dělá problémy a trvalý pobyt povolit nechce, nebo dokonce odmítá podepsat nájemní smlouvu, může se nájemce, či budoucí nájemník obrátit na advokáta, či na sdružení nájemníku. Dostane-li se situace i do horší fáze, lze ji řešit za pomoci soudu. 

S pronajímatelem se vždy snažte domluvit a situaci řešte v klidu. Přestože podle zákona máte právo na zřízení trvalého bydliště v jeho bytě, může situace vážně narušit vztah mezi pronajímatelem a nájemcem. Vysvětlete pronajímateli, v jaké životní situaci se nacházíte a proč je pro vás zřízení trvalého bydliště tolik důležité. 

Jak se k trvalému pobytu přihlásit?

Pro zřízení trvalého bydliště je potřeba podat žádost na obecním, či městském úřadě, který vás vyzve, abyste doložili platnou nájemní smlouvu, platný občanský průkaz, vyplněný formulář týkající se změny trvalého bydliště a zároveň si vyžádá správní poplatek ve výši 50 Kč. Úřad tedy souhlas majitele bytu nepotřebuje a důležitý je doklad – tedy nájemní smlouva ze které je patrné, že má nájemce k bytu užívací právo.

S pronajímatelem vždy komunikujte.
Zdroj: Canstockphoto

Zdroj: pravo.cz, idnes.cz, novinky.cz

 

Sprchový sloup s odkládací poličkou

Video přehrávač

 

 


Související položky

You must be logged in to post a comment Login