Bezemisní budovy do roku 2050: Povinné rekonstrukce čekají i starší domy

Evropská unie tlačí na zásadní proměnu stavebnictví. Do roku 2050 má být většina budov bez emisí, což znamená nejen úspornější novostavby, ale také rozsáhlé renovace starších domů. Část změn bude povinná a naváže na zkušenosti s výměnou kotlů. Co přesně čeká majitele nemovitostí a jak moc se promění energetické hodnocení staveb.

Nové domy budou úspornější a ekologičtější. Zdroj: iStock

Každý dům dnes spotřebuje obrovské množství energie. Ať už jde o teplo, ohřev vody nebo klimatizaci. EU proto letos schválila aktualizovanou směrnici EPBD IV, která má všechny členské státy přimět k tomu, aby do roku 2050 přestaly budovy produkovat emise. Nyní je na českém státu, jak přesně zpřísnění zapíše do zákonů a jaký režim čeká novostavby i starší domy, které mají největší energetické úniky. Jisté je jediné. Stavět se bude jinak a u mnoha domů se už nebude dát dlouho čekat s rekonstrukcí. (Zdroj: https://www.pasivnidomy.cz/evropsky-parlament-schvalil-smernici-o-energeticke-narocnosti-budov-epbd-iv/t5161)

Na sedačce s polohovacími mechanizmy si skvěle odpočinete: Jaké jsou možnosti a kam pro ni?

Novostavby čekají přísnější pravidla a důraz na úsporné materiály

První velká změna se dotkne nových domů už v roce 2028. Architekti i stavební firmy budou muset pracovat s úspornějšími materiály, s kvalitním zateplením a s lepší takzvanou obálkou budovy, která udrží teplo uvnitř. Výjimkou nebude ani využívání obnovitelných zdrojů tam, kde to dává smysl. Směrnice ale nenařizuje jeden jediný zdroj tepla. Tepelné čerpadlo nebude povinné, pokud budou splněny ostatní požadavky na úspory. Pro mnoho domů bude nadále stačit moderní plynový kotel, který bude fungovat v kombinaci s kvalitní izolací a úspornými prvky. Co naopak u nových staveb definitivně končí, je vytápění tuhými palivy.

Nekonečná sprcha: Konečně se můžete sprchovat jak dlouho chcete aniž byste zvýšili spotřebu vody

Důraz se bude klást i na promyšlené stínění, aby domy v létě nepřehřívaly. A také na možnost výroby vlastní energie. Čím víc si dům vyrobí sám, tím méně spotřebuje ze sítě, což přinese nejen menší emise, ale i nižší provozní náklady. Banky už dnes takové stavby zvýhodňují lepšími hypotékami, protože jsou méně rizikové a ekonomičtější.

Jak snadno docílit požadované teploty v pokoji?

Starší domy budou potřebovat zásahy hlavně od roku 2030

Majitelé starších domů se do povinné rekonstrukční vlny dostanou později, ale o to citelněji. Změny by se měly začít týkat přibližně čtvrtiny energeticky nejhorších nemovitostí. Typicky jde o nezateplené domy se starými okny, netěsnou střechou a zastaralým topením. Památkově chráněné domy mají mít výjimku, ale ostatní majitelé budou muset dříve či později investovat do základních úprav. Nejde jen o výměnu systému vytápění, ale také o zateplení, výměnu oken, modernizaci fasády a další úpravy, které sníží energetickou náročnost. Změny se mají zavádět postupně, aby majitelé měli čas si rekonstrukci připravit. Stát už dnes motivuje ke zlepšování starších domů programy Oprav dům po babičce a Nová zelená úsporám Light. Jedna varianta podporuje kompletní renovace, druhá menší, dílčí kroky, které pomáhají hlavně nízkopříjmovým domácnostem. (Zdroj: https://novazelenausporam.cz/nzu-light/)

Byty a domy míří k nule, bezemisní budovy promění stavby i pravidla pro majitele. Zdroj: iStock

Energetická náročnost se bude hodnotit podle nových pravidel

Dnešní systém posuzuje hlavně to, kolik energie dům spotřebuje při provozu. Po zavedení směrnice EPBD IV do českých zákonů se však začne hodnotit také to, z čeho je stavba postavena, jaké materiály byly použity a jaký zdroj tepla využívá. Energetický štítek už tak nebude jen o číslech za topení, ale o celkovém dopadu stavby na životní prostředí.

Mnoho starších domů tak dostane horší hodnocení, než by majitelé čekali. A bez rekonstrukcí se do lepší energetické třídy nedostanou. Právě proto se předpokládá, že směrnice urychlí renovace napříč celým trhem.

Kdy je potřeba nový PENB po rekonstrukci

Průkaz energetické náročnosti budovy platí deset let. Po jeho vypršení není povinné vydávat nový, pokud se dům ani neprodává, ani nepronajímá. Jisté povinnosti však nastávají, jakmile se nemovitost zásadně modernizuje. Pokud dům projde rekonstrukcí, která výrazně ovlivní energetické vlastnosti, například zateplením nebo výměnou topného systému, je nutné nechat vystavit nový PENB. Bez něj nelze nemovitost nabídnout kupujícím ani nájemníkům. U drobných zásahů, které mění energetickou spotřebu jen minimálně, se nový štítek vyžadovat nebude.

Zdroj: novazelenausporam.cz, pasivnidomy.cz