Terasa se zastřešením: Kdy ji můžete postavit bez povolení?

Rozhodli jste se, že si k domu postavíte terasu i se zastřešením, ale přemýšlíte, zda nebudete potřebovat stavební povolení? Čtěte pozorně dál a vyhněte se nechtěným problémům s úřady.

Zastřešení terasy je praktické, nicméně pozor na zákon. Zdroj: Deceuninck

Drobná stavba

Stavba terasy spadá podle českého stavebního zákona pod tzv. drobné stavby, které v převážné většině nevyžadují stavební povolení ani ohlášení. Ovšem jakmile do terasy přidáte i zastřešení, situace se rázem mění. Zastřešená terasa je totiž považována za stavební objekt a zde už platí určitá pravidla, která musíte dodržet. 

Které černé baterie vybrat a kam pro ně?

Kdy nemusíte stavební povolení řešit?

Podle stavebního zákona č. 283/2021 Sb. není potřeba terasu se zastřešením ohlašovat, ani žádat o stavební povolení, pokud se jedná o přízemní stavbu bez podsklepení a terasa je včetně zastřešení do 40 metrů zastavěné plochy. Abyste nemuseli řešit povolení, není možné, aby terasa sloužila k podnikání a zároveň nemůže být napevno spojena s rodinným domem – tedy nesmí být součástí nosné konstrukce domu.

Zároveň musí být terasa v souladu s územním plánem obce, či města a nesmí stát v chráněné oblasti, nebo památkové zóně. Pokud tyto podmínky splníte, nemusíte obíhat stavební povolení, ani stavbu ohlašovat.

Pokud splníte určitá pravidla, nemusíte povolení řešit. Zdroj: Maron

Se sousedy za dobře

I přestože terasa se zastřešením nevyžaduje povolení, je vždy vhodné být ohleduplný ke všem sousedům a nenarušit si vzájemné vztahy a dokonce předejít budoucím sporům. Zejména pokud bude terasa blízko hranice pozemku, je vhodné souseda informovat o záměru, případně si nechat podepsat souhlas.

Pokud povolení nepotřebujete a chystáte se pustit do stavby, doporučuje se i v tomto případě konzultace na stavebním úřadu kde se ujistíte, že opravdu stavbě terasy nic nebrání. Mnohdy může být situace jednoznačná, ale v některých lokalitách se mohou lišit specifikace pozemků, či samostatný územní plán. Na stavebním úřadě si sežeňte veškeré informace a vyhněte se tak nepříjemným komplikacím, či vysokým pokutám.

Před stavbou si zjistěte na stavebním úřadu všechny informace. Zdroj: BOQ architekti

Zdroj:  idnes.cz, Stavební zákon

Kterou pračku vybrat a kam pro ni?