Pěstování v nájmu: Kdy můžeme sázet a kdy se radši ptát?

Pronajali jste si byt se zahradou a právě se rozmýšlíte, zda na zahradě můžete budovat nějaké záhonky, pěstovat rostliny, nebo dokonce postavit malý skleník? Jaké právo k pronajaté zahradě vlastně máte a můžete si ji dle libosti upravovat?

Co tedy můžete dělat na pronajaté zahradě?
Zdroj: Pexels

Jak je to se zákonem

Občanský zákoník v České republice se nezabývá konkrétně otázkou zahrady u nájemního bydlení, ale vychází z obecného principu, že nájemce má právo užívat pronajatou věc obvyklým způsobem stejně, jako například pronajatý byt. To znamená, že pokud je součástí pronájmu zahrada, může ji nájemce využívat – například k rekreaci, sušení prádla, ale i k pěstování rostlin, či zeleniny a ovoce.

Je ale potřeba zvážit, co znamená pojem obvyklý způsob – květináče, ani záhony nikomu nejspíš vadit nebudou. ale horší už mohou být rozsáhlé stavební práce a úpravy, jako je například betonování základů, nebo stavba altánu.

Na pronajaté zahradě neplánujte žádné větší stavby.
Zdroj: iStock

Pronajímatele se zeptejte, pokud…

Rozhodně s majitelem, či pronajímatelem proberte, pokud plánujete na zahradě upravovat terén, tvořit další záhony, stavět malý skleník, pergolu, či zahradní domek, nebo pokud chcete změnit plot, či kácet, nebo naopak sázet stromy a keře. Ideální je, aby veškerá oprávnění byla zanesena ve smlouvě písemně a to v podobě dodatku k nájemní smlouvě. Pokud k dodatku nedojde, nechte si povolení potvrdit alespoň e-mailem. 

Na všem se domluvte s pronajímatelem.
Zdroj: Canstockphoto

Vše důkladně promyslete

Než se pustíte do rozsáhlejších úprav zahrady, spokojte se například s vyvýšenými záhony, truhlíky, nebo okrasnými květináči. Veškeré změny si také pečlivě zaznamenávejte, abyste se vyhnuli případným dohadům s pronajímatelem.

Vybavení zahrady volte maximálně mobilní, abyste si ho mohli kdykoliv jednoduše odnést – například v případě skončení nájmu a vystěhování.

Majitel může požadovat vrácení zahrady do původního stavu.
Zdroj: Canstockphoto

A co finance?

Předem se s pronajímatelem také domluvte, co se stane při ukončení nájmu. Přenosné věci, které jste nakoupili sami samozřejmě patří vám. Ale co například záhony, které jste vybudovali a neodnesete si je? V tomto případě se budete muset smířit s tím, že zůstanou ve prospěch pronajímatele. Nastat může i situace, kdy vás pronajímatel může vyzvat k odstranění a uvedení zahrady do jejího původního stavu. A pokud jste prováděli změny bez jeho povolení a vědomí, může vyžadovat i finanční náhradu.

Zdroj: idnes.cz, novinky.cz