Nedostupnost bydlení v Česku: Proč je situace nejhorší v Evropě a co s tím stát plánuje

V České republice je nedostupnost bydlení palčivým problémem, který se stále prohlubuje. Ceny nemovitostí rostou rychleji než mzdy, a vlastní bydlení se tak stává nedosažitelným snem pro mnoho domácností. Jaké jsou příčiny této situace a jaká řešení nabízí stát?

Nedostupnost bydlení v České republice dosáhla kritického bodu. Podle Deloitte Property Indexu 2024 je Česko nejhorší v Evropě, pokud jde o poměr mezi průměrnými příjmy a cenami nemovitostí. Průměrný Čech potřebuje na pořízení nového bytu ekvivalent 13,3 hrubých ročních mezd, což je nejvíce ze všech sledovaných zemí.

Problémy s bydlením jsou stále častější. Zdroj: Canstockphoto

Proč je bydlení v Česku tak nedostupné?

Hlavními faktory jsou:

• Nízká výstavba nových bytů: Česko se s počtem 3,52 dokončených bytů na tisíc obyvatel umístilo na desátém místě z dvaceti sledovaných zemí.
• Složitý stavební proces: Zdlouhavé povolovací řízení a byrokracie brzdí výstavbu nových nemovitostí.
• Vysoké ceny stavebních materiálů: Ceny materiálů a prací rostou, což se promítá do konečných cen bytů.

Jak plánuje stát nedostupnost bydlení řešit?

V reakci na tuto situaci schválila Poslanecká sněmovna zákon o podpoře bydlení, který má za cíl:

• Zavést systémové řešení bytové nouze: Zákon má pomoci lidem ohroženým bytovou nouzí prostřednictvím podpory výstavby a dostupného bydlení.
• Zjednodušit stavební povolení: Cílem je urychlit proces povolování nových staveb.
• Podpořit výstavbu dostupného bydlení: Stát plánuje investice do výstavby bytů s regulovaným nájemným.

Na vlastní dům dosáhne málokdo. Zdroj: Canstockphoto

Mezigenerační výměna majetku

Dalším faktorem, který ovlivní trh s bydlením, je očekávané mezigenerační předávání majetku. Poválečná generace vlastní více než 800 tisíc nemovitostí, které budou v následujících letech předávány mladším generacím. Tato situace může výrazně ovlivnit nabídku na trhu s nemovitostmi.

Zdroj info: rdf-invest.com, avokatnidenik.cz, mmr.gov.cz