Návštěvy bytů
Maják jako stylový domov: Jen pozor, kde stojí
Majáky byly vždy symbolem bezpečí, romantiky i samoty. V posledních letech ale čím dál častěji slouží nejen jako orientační body pro námořníky, ale i jako neotřelé, designové bydlení. Jaké výhody a nevýhody přináší život v majáku – a co je potřeba zvážit, než se rozhodnete takový prostor proměnit v domov, letní byt nebo sídlo na pronájem?
Tento maják najdete na ostrově Quessant blízko pobřeží Finistere. Tradiční červená střech se je ve výšce 47 metrů. Zdroj: Profimedia
Majáky představují stavby jedinečné z architektonického hlediska– válcová či hranatá věž postavená většinou na odlehlých místech, často přímo na útesech či ostrůvcích. Zatímco některé majáky zůstávají plně funkční a jsou spravovány státními institucemi, řada z nich je již mimo provoz a přechází do soukromých rukou. Právě tyto objekty se stávají hitem mezi milovníky neobvyklého bydlení. Všechno má ale svá pro a proti. Stavby, které musí neustále odolávat větru, vlnám, všudypřítomné soli a vlhkosti, nejsou na trvalé bydlení koncipovány a vyžadují řadu úprav i ujištění se, že materiály a statika jsou v pořádku a odpovídající nadměrné zátěži. Aby se ze zdánlivě výhodné koupě nestala brzy spíše noční můra.
Jaké světlo nad jídelní stůl a kam pro něj?
Media error: Format(s) not supported or source(s) not found
Stáhnout soubor: https://www.homeincube.cz/wp-content/uploads/2023/12/Aulix_modernitechnologie_NR.mp4?_=1
Jak se říká, život je nevyzpytatelný, a pokud vás životní mořské větry zavanou do jedné z této unikátních staveb, jedním z největších plusů, které si užijete, bude bezpochyby výhled. Díky výšce a poloze nabízí majáky ničím nerušený panoramatický pohled na moře, pobřeží a horizont. Východy a západy slunce sledujete jako z rozhledny – každý den jinak. Tuto zkušenost vám nenabídne žádný městský byt ani venkovská chalupa.
Majáky bývají umístěny na osamělých místech, což může být pro někoho snem, pro jiného bez přehánění solidním základem pro horor. Klid, ticho a kontakt s přírodou jsou lákadlem, ale zároveň i výzvou. V zimních měsících může být přístup k majáku obtížný, někdy zcela nemožný. Dovoz potravin, techniky nebo stavebního materiálu je logisticky náročnější než ve městě.
Maják Nividic v Bretani ve Francii. Zdroj: Profimedia
Jak přeměnit maják v obyvatelný prostor?
Maják je zpravidla úzká, vícepodlažní stavba, kde je každý metr čtvereční cenný. Úprava na obytné prostory vyžaduje důmyslné řešení interiéru: vestavěný nábytek, spirálové schodiště, malé koupelny a otevřený koncept kuchyně i obývací části. Často je potřeba vybudovat nové rozvody elektřiny, vody i kanalizace – některé majáky mají pouze dešťovou vodu a elektřinu z generátoru či solárních panelů. Dokážete se smířit s myšlenkou, že některé věci prostě nepůjdou a některé výdobytky moderní civilizace budete zkrátka muset oželet?
Bydle v majáku je perfektní, když máte rádi západ slunce a šampaňské. Zdroj: Profimedia
Designový ráj pro kreativce
Kreativní duše ocení potenciál majáku jako interiérového hřiště. Kombinace historických prvků – litinového zábradlí, cihlových zdí nebo starých dřevěných trámů – s moderním designem vytváří neopakovatelné prostředí. Mnozí majitelé zachovávají ikonickou svítilnu jako centrální prvek, často přetvořenou do světelné instalace, nebo výstavního koutu.
Tento maják si před lety koupil televizní reportér a postupně ho zrekonstruoval a pronajímal. Zdroj: Profimedia
Právní a technické nástrahy
Koupě nebo pronájem majáku může být komplikovanější než běžné nemovitosti. V mnoha zemích (včetně Česka, kde je ale majáků minimum) jsou často majáky ve vlastnictví státu a jejich převod do soukromých rukou přináší administrativu. Navíc může být objekt památkově chráněn, což znamená omezení při rekonstrukci. I technické normy pro stavby v těsné blízkosti moře mohou být v daném státě přísnější – vliv slané vody, větru a vlhkosti nelze podcenit a při rekonstrukci a budování nového vysněného domova vám může způsobit nejednu pernou chvilku. Musíte dát pozor na plísně, pevnost a odolnost materiálů i na to, že stavba nebyla zamýšlena na velké zatěžování či způsob užívání, který chcete majáku vetknout. Je samozřejmě třeba si dobře zjistit informace o legislativě daného státu a o konkrétní stavbě – zda ji např. úřady vůbec povolí pro trvalé bydlení. Na druhou stranu, pokud se vám podaří dobrá koupě v zajímavé lokalitě, můžete získat třeba dokonalý letní byt nebo investici časem získat zpět díky pronájmům.
Zdroj: Profimedia, Stavební zákon
You must be logged in to post a comment Login