Kdy hrozí vydržení práva anebo to tak bylo přece vždycky

Soused pravidelně parkuje na části vašeho pozemku, seká na něm trávu, nebo přes něj dokonce vede cestu. Vy se ozvete a soused tvrdí, že to tak bylo „vždycky“. Co s tím? Možná se nacházíte v situaci, kdy hrozí vydržení práva. Co to znamená, za jakých okolností k tomu může dojít a jak se bránit?

Pozor na sousedy, kteří tvrdí, že pozemek využívají odjakživa. Zdroj: Smart Module

Co znamená vydržení práva?

Vydržení je právní institut, kdy osoba nabývá vlastnické právo, nebo věcné břemeno k cizí věci na základě dlouhodobého a oprávněného užívání. Jinými slovy pokud někdo dlouhodobě užívá cizí pozemek v dobré víře že mu patří, může se po čase opravdu stát jeho vlastníkem.

Trendy jsou velkoformátové obklady a dlažba: Kam pro ně?

Jak a kdy může dojít k vydržení?

Občanský zákoník stanovuje hned několik podmínek, které musí být splněny, aby došlo k vydržení. 

• Doba držby musí být více jak 10 let, a to u nemovitostí jako jsou pozemky, ale i u věcných břemen – například právo cesty přes pozemek.
• Držba nesmí být přerušena, tedy nesmí vzniknut v době držby dlouhodobá přestávka, kdy by daná osoba právo nevykonávala.
• Daná osoba musí jednat jako vlastník, nikoli jako nájemce. Pokud jste sousedovi dovolili přes pozemek jezdit, nevzniká vydržení – užívání je v tomto případě „dovoleno“, nikoli drženo.

Aby k vydržení došlo, musí být splněno hned několik podmínek. Zdroj: BOQ architekti

Soused využívá váš pozemek, co s tím?

V první řadě se získejte informace na základě katastru nemovitostí, zda je pozemek opravdu váš. Dále je nutné zjistit, jak dlouho soused pozemek takto využívá a v jakém rozsahu. Jestliže si nepřejete, aby došlo k vydržení, bude nutné situaci řešit a sousedovi poslat písemnou výzvu, nebo se poradit s právníkem. 

Nejoblíbenější dekorativní stěrky: Které to jsou a kam pro ně?

Krok můžete udělat také tím, že váš pozemek fyzicky oddělíte plotem a tím přerušíte držbu a zabráníte vydržení. Souseda zároveň nechte uznat vaše vlastnictví a to ideálně písemným prohlášení. 

Zdroj: idnes.cz, dostupnyadvokat.cz

 

 

 

 

 

Zobrazit příspěvek na Instagramu

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Příspěvek sdílený Home In Cube (@homeincube_cz)