Rady a tipy

Dědický boj o dům: Sourozenci na nože kvůli rodinné nemovitosti

Od   | 

Jestliže se rozdělí mezi členy rodiny majetek, který po někom zůstal, říkáme této situaci spoluvlastnictví nemovitosti. Většinou nastává mezi sourozenci, ale co když se ani oni nemohou dohodnout, co po smrti rodičů s nemovitostí udělají a jak s ní naloží? Zejména v tomto případě vznikne spousta sporů, konfliktů a někdy i právních problémů.

Dědické řízení je mnohdy nepříjemné a složité. Zdroj: Pixabay

Co si pod pojmem spoluvlastnictví představit?

Jedná se o situaci kdy jednu nemovitost vlastní více lidí, kteří na ní mají svůj podíl buďto rovnocenný, nebo podle dědické smlouvy, či podle soudu odlišný. V praxi nastává nejčastěji že rodič, který zemřel, po sobě zanechal majetek, který rázem spoluvlastní jeho děti. 

 

Jaké světlo nad jídelní stůl a kam pro něj?

 

Co když se na nemovitosti dědicové nedomluví?

V reálném životě může nastat situace, kdy jeden z pozůstalých bude chtít nemovitost prodat a druhý si ji bude chtít nechat. Nemohou se tedy dohodnout na tom, co s nemovitostí vlastně udělat. Jak tuto situaci řešit?

  • Dohoda spoluvlastníků – ideální je, pokud se spoluvlastníci dříve nebo později domluví. Ať už se jedná o prodej nemovitosti, nebo podmínky jejího užívání. Pokud se jeden ze spoluvlastníků rozhodne nemovitost obývat, je nutné se s ostatními spoluvlastníky vyrovnat buďto finančně, nebo za pomoci jiného majetku. 
  • Prodej nemovitosti – někdy bývá nejjednodušším řešením, jak situaci řešit, samotný prodej nemovitosti. Výsledná cena se následně rozdělí mezi spoluvlastníky. 
  • Někdy pomůže až soud – pokud se spoluvlastníci nedomluví vzájemně na prodeji, ani na tom, kdo bude nemovitost užívat, může být jediným řešením soudní řízení. Soud totiž může rozhodnout, zda nemovitost prodat a peníze rozdělit mezi spoluvlastníky, ale zároveň může dojít i k jinému řešení. Je však nutné počítat s časovou i finanční náročností.

Některé záležitosti je ideální mít vyřešené už předem. Zdroj: Viessmann

Nemovitost řešte už předem

Abyste se těmto konfliktům a sporům pokud možno vyvarovali, existuje pár možností, díky kterým budete mít jasno okamžitě. Řešením je sepsání dědické smlouvy, která se sepisuje a podepisuje ještě za života rodičů. Ve smlouvě se jasně určí, o jaký majetek se jedná, jakým podílem bude každý dědic disponovat a také to, jak s majetkem bude po jejich smrti naloženo. 

Dále by sourozenci o variantách a možnostech měli hovořit, ještě když rodiče žijí. Navzájem tak zjistí, co kdo bude v náročných chvílích po smrti rodičů požadovat. 

Někdy je ideální variantou obrátit se na odborníka – tedy na právníka, který se specializuje na dědické právo. Právní poradenství dokáže vypracovat dohodu, nebo navrhnout řešení, které v budoucnu zamezí sporům a konfliktům. 

Zdroj: idnes.cz, epravo.cz, pravo.cz, mesec.cz

 

 

S jakou baterií můžete ušetřit za vodu?

 
 
 
 
 
Zobrazit příspěvek na Instagramu
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Příspěvek sdílený Home In Cube (@homeincube_cz)

 

 


You must be logged in to post a comment Login