Daň z nemovitosti 2025: Kdy a jak ji zaplatit online? Čas se krátí

Majitelé domů, bytů i polí, pozor! Termín pro zaplacení daně z nemovitých věcí je za rohem a letos se vám vyplatí být extra pozorní. Nejde totiž jen o samotnou platbu – čekají nás i změny v sazbách a kdo formulář nepořeší včas, může se těšit na pokuty. Mrkněme se spolu, co, kdy a jak udělat, abyste byli v klidu.

Daně musí platit všichni. Zdroj: unsplash.com

Co je daň z nemovitosti?

Daň z nemovitosti je taková státní „připomínka“, že máte něco ve vlastnictví. Platí ji majitelé domů, bytů, pozemků nebo jiných staveb. Skládá se ze dvou částí: daně z pozemků a daně ze staveb a jednotek. Výše daně záleží na velikosti, typu nemovitosti, lokalitě a použitých koeficientech.

Kdo musí daň z nemovitosti platit?

Většina vlastníků nemovitostí. Daňové přiznání se ale podává jen tehdy, když v roce 2024 nastala nějaká změna: koupili jste nový byt, něco jste zdědili, dostali darem nebo třeba zkolaudovali stavbu. Pokud se od posledního přiznání nic nezměnilo, jen vesele platíte dál podle starého.

Pozor: pokud jste spoluvlastníci, buď se domluvíte, že přiznání podá jeden za všechny, nebo to řeší každý zvlášť.

Termíny, které nesmíte propásnout

Jak zaplatit daň z nemovitosti?

• Převodem na účet (nejpohodlnější varianta)

• Složenka (dojde vám od finančáku)

• SIPO (pokud jste si to zařídili předem)

• Převod přeplatku z jiné daně

A teď pozor: pokud používáte datovou schránku, je podání povinně elektronické. A neplatí zde žádné výmluvy, že „já to neumím“.

Postup: Jak vyplnit online formulář

Pokud musíte podávat přiznání (nová nemovitost, změny…), nejjednodušší je to udělat online přes portál Moje daně.

Krok za krokem:

1. Připravte si údaje z katastru nemovitostí – co vlastníte, kde, výměry, typ stavby.

2. Na Moje daně klikněte na Elektronická podání (EPO) → Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí.

3. Vyplňte:

   • Finanční úřad, kam přiznání směřujete

   • Rok (2025)

   • Osobní údaje (RČ, adresa, kontakt)

4. V části o stavbách a pozemcích doplňte:

   • Parcelní číslo / číslo popisné

   • Druh nemovitosti

   • Výpočet za vás udělá systém, stačí vyplnit plochu a zadat koeficienty.

5. Po vyplnění zkontrolujte, jestli formulář nehlásí chyby (sekce Závěr – Protokol chyb).

6. Odešlete:

   • Datovkou

   • Nebo vytiskněte a osobně odneste na úřad.

Daně musíte zaplatit včas. Zdroj: unsplash.com

Kolik vás to bude stát?

Výše daně se odvíjí od:

• typu nemovitosti (byt, dům, pole…),

• velikosti,

• koeficientů (velikost obce + místní koeficienty).

Například byt 70 m² v běžném městě vyjde často na něco mezi 300–2 000 Kč ročně. V Praze klidně víc než 4 000 Kč.

Malá úleva: U většiny bytů je daň pořád do 5 000 Kč, takže stačí zaplatit jednorázově v květnu.

Co se změnilo v roce 2025?

• Vyšší koeficienty – hlavně v Praze, Brně a dalších velkých městech.

• Možnost místního navýšení – některé obce si přihodily vlastní přirážku.

• Povinné elektronické podání pro všechny, kdo mají datovou schránku.

Takže ano – ve většině měst daň poskočila nahoru. Někde o stokoruny, jinde o tisíce.

Zdroj info: financnisprava.gov.cz

 

 

 

 

 

Zobrazit příspěvek na Instagramu

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Příspěvek sdílený Home In Cube (@homeincube_cz)