Bazének na balkoně může být nebezpečný. Může vytopit sousedy, váží často půl tuny

S příchodem tropických teplot přemýšlíme, jak ochladit sebe a děti, obzvláště v bytech. Mnoho lidí napadne, že by se na balkon vešel pro děti malý nafukovací bazének. To ale může být problematické. Málokdo si totiž uvědomuje, jakou zátěž představuje voda a že balkon není plošina bez limitů, která unese jakoukoliv hmotnost.

Zdroj: iStock

Hmotnost vody je největším rizikem. Jeden litr vody odpovídá přibližně jednomu kilogramu. Malý dětský bazének tak může po napuštění vážit několik set kilogramů, větší modely dokonce i více. K tomu hmotnost dětí Zásadní přitom není jen celková hmotnost, ale také to, jak je zatížení rozloženo a v jakém technickém stavu se balkon nachází. Nosnost se může výrazně lišit podle stáří domu, konstrukce a projektu stavby. Obzvláštní opatrnost je třeba v panelových, cihlových či jiných domech, starých desítky a někdy i více než 50 let. Tam už nebude stav balkonu odpovídat projektové dokumentaci, nelze tedy nosnost ověřit. 

Kuchyňská baterie se šesti druhy proudů

Zákon vám bazének na balkoně přímo nezakazuje

České právní předpisy neobsahují ustanovení, které by přímo zakazovalo umístění nafukovacího bazénu na balkon. To ale neznamená, že si na něj lze bez omezení umístit cokoliv. Vlastník či uživatel bytu je obecně povinen počínat si tak, aby nedocházelo ke vzniku škod. Tato takzvaná prevenční povinnost je zakotvena v § 2900 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Pokud by z bazénku unikla voda a poškodila byt pod vámi, ponesete pravděpodobně odpovědnost za vzniklou škodu. 

Zdroj: Pixabay

Balkon často není váš

Mnoho majitelů bytů se mylně domnívá, že balkon patří výhradně k jejich jednotce. U bytových domů podle současné právní úpravy jsou balkony, lodžie a terasy zpravidla společnými částmi domu, a to i v případě, že jsou přístupné pouze z jednoho bytu a užívá je jen konkrétní vlastník. Vyplývá to z nařízení vlády č. 366/2013 Sb.  To často znamená, že určité způsoby užívání nebo úpravy mohou podléhat pravidlům SVJ. Společenství vlastníků jednotek může ve stanovách nebo domovním řádu upravovat pravidla užívání společných částí domu. Nelze sice paušálně říci, že každý bazének na balkoně bude zakázán, ale pokud by jeho užívání ohrožovalo konstrukci domu, způsobovalo zatékání nebo obtěžovalo ostatní obyvatele např. hlukem (výskání dětí, cákání atd.), může se stát předmětem sporu.

Jakou stěrku použít a kam pro ni?

Kriticky důležité je ověřit nosnost

Nejbezpečnější je před pořízením bazénku ověřit projektovou dokumentaci domu nebo se obrátit na správce, SVJ či statika. Obzvlášť opatrní by měli být majitelé starších balkonů, u nichž nemusí být současný technický stav totožný s původním návrhem konstrukce. Tam, kde by nosnost byla už jen věštěním z křišťálové koule, nic takto těžkého na balkon neumisťujte. Škody na životech, zdraví a majetku, které v krajním případě riskujete, za trochu osvěžení opravdu nestojí. 

• zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
• nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím

Zdroj: Autorský text